三亚海棠湾房地产|30年房贷可怕吗，三亚海棠湾房屋贷款如何办理，

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现在的时代是一个和以前非常不同的时代，之前海南买房大部分人都是能一次性交易完毕，但现在若缺少了贷款，很多人也是购买不起房屋，房屋贷款也因此在很多人心中定下了地位，有些人贷款年限少，所以还的也很快，但对于一些时间长的人来讲，还款也是一个大问题，那么30年房贷可怕吗？房屋贷款如何办理？

30年房贷可怕吗？

房贷利息并不可怕，可怕的也是逾期还贷，当你逾期还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你逾期情况来处以相应的罚息，这对于海棠湾购房者来说绝非好事，只会大大增加海棠湾购房成本。

1、你的首付款将会打水漂。

2、你的契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂。

3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担。

4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

5、海棠湾房子会被银行低价拍卖。

6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。

房屋贷款如何办理？

1、提出申请

海棠湾购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同

银行受理海棠湾购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海棠湾购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

上述内容主要所描述的就是小编对于30年房贷可怕吗？房屋贷款如何办理的具体介绍，时间短的房贷自然有它的好处，但是他并非也就没有坏处，时间长的贷款还款虽说会慢一些，但是每个月的压力不会特别巨大，当然它的坏处也有许多，有些时候一些变数的出现也是会把还贷这件事情变成一个大难题。

海棠湾楼盘排行

1、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边商场有优品汇(588米)鸿伟超市(595米)美乐佳自选超市(348米)邻里德超市(363米)。

2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。

4、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边餐饮有三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(65米)味香源美食城(85米)东北三鲜饺子馆(100米)楚园食尚馆(300米)。

5、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，项目地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港。

6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），绿化率40% 。

7、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，医院配套有三亚中医院、三亚农垦医院；

8、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边商场有华佳超市 (300米)明超家纺广场 (2.3公里）。

9、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，楼盘卖点，嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。

10、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业公司是卓达物业。

海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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