琼山区房地产攻略：梯户比对买房有什么参考意义？看这几点，

摘要：琼山区买房，海南购房者在购琼山区买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有海南购房都在琼山区买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日...

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梯户比对买房有什么参考意义？看这几点， 琼山区房子，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

海南购房者在购琼山区买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有海南购房都在琼山区买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日后的居住是有很大影响的，如果海南购房者不注意的话，日后居住起来会非常不方便，那么梯户比对琼山区买房有什么参考意义？

1、电梯越多、公摊越大

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的，公摊面积大就会增加海南购房者的海南购房成本，所以在住户和陈数相同的情况下，如果电梯越多的话，那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果

梯户比和通风采光也是有一定影响的，因为梯户比会影响到楼栋的结构和房屋户型布局，因此在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型，在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好，因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话，那么私密性无疑是醉高的，住户不用和同楼层的其他住户共享空间，而随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高，那么说明该楼栋的电梯就越少，在住户多电梯少的情况下，由于栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，因此等电梯耗费的时间就会随之延长，住户的出行就会不方便。如果每部电梯服务住户数少于20户，那么电梯基本上处于随叫随到状态，如果在50户左右的话，高峰期需要挤电梯了，如果超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例，而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的，因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系，而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些，因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

以上就是关于梯户比对琼山区买房有什么参考意义的相关内容，小编希望各位海南购房者在琼山区买房的时候都要询问销售人员，该清楚该楼栋是几梯几户，因为梯户比是很重要的，而现在住宅都是高层形式出现的，居住者日常出行离不开电梯，所以在考虑居住体验的情况下就要多重视梯户比的问题。

琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。，海南琼山区购房

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