太原郝家沟万科开发吗，常见的楼盘术语，

摘要：海南五指山市新房，五指山买房已经是如今很多人一件头等大事情了，有了海南房子，就可以不用在到处去租房了，让自己和家人有一个安稳的家，门业是非常不错的，但是五指山买房时一场持久战，不能盲目或者是比较...

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太原郝家沟万科开发吗，常见的楼盘术语， 海南五指山房子，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海南买房已经是如今很多人一件头等大事情了，有了五指山市房子，就可以不用在到处去租房了，让自己和家人有一个安稳的家，门业是非常不错的，但是海南买房时一场持久战，不能盲目或者是比较着急的去海南买房，接下来我们来跟大家介绍的是有关太原郝家沟万科开发吗？常见的楼盘术语？一起来看看吧。

太原郝家沟万科开发吗

随着此次郝家沟村城改用地规划出炉，迎泽大街东延以及地铁1号线再一次在规划图纸上显现出来。换言之，未来在该项目生活的人出行更方便，一条迎泽大街贯东西，一条东中环穿南北，还有地铁1号线傍身。简直完美！

常见的楼盘术语

1、开盘

开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

2、均价

均价是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。“均价”不是简单的算术平均纸，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均纸。根据这个平均纸，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

3、期房

期房指海南房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

4、现房

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的五指山市房子，不等于是“现房”，已经有人入住的五指山市房子也不等于是“现房”，而已领海南房产证和土地使用证的五指山市房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“海南房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种五指山市房子，对五指山购房人有利的是可以做到眼见为实，但五指山购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

5、尾盘

尾盘一般指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩单位的称谓。

6、容积率

容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

7、绿地率

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿地率所指的＂居住区用地范围内各类绿地＂主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

8、总建筑面积

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

9、占地面积

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。

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上面的介绍有关太原郝家沟万科开发吗，常见的楼盘术语的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在海南买房的时候，一定要多看几个楼盘，也要知道一些比较常见的楼盘术语，才能够更好的去买到自己心仪的房屋，不会上当受骗哦。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

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