澄迈县买房贷款有年龄限制吗

摘要：海南房产信息网，银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国澄迈购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满...

咨询微信：⒈8O898284⒎0

澄迈县买房贷款有年龄限制吗 海南澄迈房产，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国澄迈县购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求海南二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。

1、事先要清楚还款方式。今银行贷款澄迈买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，澄迈县购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?澄迈县购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然海南房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理澄迈房产抵押贷款是办理不了的。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据。

7、决定澄迈买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

澄迈县买房优势：澄迈县房产网，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

买房电话：180898284⒎0