观澜湖按揭贷款的放款时间要多久

摘要：海南观澜湖楼盘，办理房屋按揭贷款，选择不同的银行或者不同的住房贷款，对应的放款时间并不一样。1、住房公积金贷款(放款较慢)个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，...

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按揭贷款的放款时间要多久 海南观澜湖房产信息网，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？

办理房屋按揭贷款，选择不同的银行或者不同的住房贷款，对应的放款时间并不一样。

个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来观澜湖买海南房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却醉慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

1、观澜湖购房者要和售房者签订观澜湖购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

2、观澜湖购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、观澜湖购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此观澜湖房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

1、贷款年限：普通住宅不超过20年;

2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况有差异);

3、贷款额度：海南二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);

4、贷款利率：普通住宅按同期个人观澜湖购房贷款利率执行。

观澜湖买房优势：观澜湖房价，观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。

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