美兰区房产证换不动产权证怎么办理

摘要：海南美兰区楼盘，换证可以向海南房产管理中心申请海南房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的海南房产权证和土地使用证及相关材料，到海南房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来后带海南房产证、...

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房产证换不动产权证怎么办理 海南美兰区房产，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

换证可以向美兰区房产管理中心申请美兰区房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的美兰区房产权证和土地使用证及相关材料，到美兰区房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来后带美兰区房产证、土地证及调查结果到大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新美兰区购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

1、美兰区房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、美兰区房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

1、印章不同：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而美兰区房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观不同：不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而美兰区房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页不同：不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而美兰区房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在美兰区房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

美兰区楼盘排行

1、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，绿化率40%。

2、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

3、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，项目地址：海口市碧海大道21号。

4、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边商场有友谊商业广场390米金棕榈文化商业广场140米百盛购物中心(新华北路)510米东方广场(龙华路)390米海口百货大楼(解放西路)310米。

5、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，医院配套有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院；

6、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

7、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于爱尚海蓝，开发商是海南云华置业touzi有限公司。

8、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海马金盘花园，开发商是海南海马汽车集团股份有限公司。

9、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

10、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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