面对租客退租，房主如何避免后期的麻烦

摘要：海南陵水县养老，近期租住小张房屋一年的租客就要退租了，小张退租的时候没注意，忘记计算这个费用、又忘记要回那个门卡，十分麻烦。那么面对租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免产...

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面对租客退租，房主如何避免后期的麻烦 海南陵水县买房，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

近期租住小张房屋一年的租客就要退租了，小张退租的时候没注意，忘记计算这个费用、又忘记要回那个门卡，十分麻烦。那么面对租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免产生后期的麻烦呢？

第一，费用结算。一般费用的计算时间是从签订租赁合同起至退租时。费用主要包含有线电视费、网费、水费、电费、煤气费、物业费等，如果出租的房屋带有车位，还需结算停车费。

第二，交接物品收回。现在大部分的小区都是使用小区门卡、电卡、水卡、有线电视卡和停车卡（证）等，因此在结算费用之后不要忘记将之前交接的这些卡收回。

第三，房屋使用情况检查。对租客租赁期间的房屋使用情况、家电、地板墙面等，如有因使用不当、恶意损坏等情况，可以要求其赔付相应的费用，结合租赁押金多退少补。如没有问题，待交验完毕，将押金退还租客。

第四，房屋钥匙、换锁问题的提醒。如果租赁时，租客使用的是原房屋的门锁，注意将其使用的钥匙全数收回。如果租客自行更换了门锁，待其搬离后，房主应更换门锁。其实，无论是上述哪种情况，为了安全考虑，房主都应该将门锁更换，以免物品失窃等情况的出现。

陵水县买房优势：海南陵水县房子，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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