验房程序是什么样的？陵水土福湾房屋验收要注意什么？，

摘要：海南土福湾购房，对于所有人来说，房屋都是很重要的东西，对于没有属于自己住房的人来说，在有了一定存款之后都有购土福湾买房屋的打算，但是购土福湾买房屋的流程是很复杂的，土福湾购房者除了需要对房屋进行...

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验房程序是什么样的？陵水土福湾房屋验收要注意什么？， 海南房地产，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。

对于所有人来说，房屋都是很重要的东西，对于没有属于自己住房的人来说，在有了一定存款之后都有购陵水土福湾买房屋的打算，但是购陵水土福湾买房屋的流程是很复杂的，土福湾购房者除了需要对房屋进行选择之外，还需要经历验房的步骤，验收房屋是土福湾购房过程中醉后一步，也是醉关键的一步，那么验房程序是什么样的？房屋验收时要注意什么？

验房程序是什么样的？

1、检查房屋手续

土福湾购房者在接到开发商的验收房屋通知之后，就需要到现场审核开发商的相关资料，需要查看清楚开发商是否有三书一证一表，也就是建筑工程质量认定书，住宅使用说明书，住宅质量保证书和陵水土福湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，建筑竣工验收备案表。

2、看房屋结构

然后土福湾购房者需要对房屋的质量进行检查，如果发现房屋结构有问题的话，应该向开发商提出来，并向相关部门反应，如果非结构性问题应该在交接时做好书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行整改。

3、清点房屋使用情况

土福湾购房者在验收房屋的时候，应该按照土福湾购房合同及补充协议上的约定对，房屋的情况及设备进行清点。土福湾购房者需要检查水电气等设备完好程度及使用情况，如果有不符或者缺损的话，在交接房屋的时候，应该要求开发商在交接清单上注明，并确认具体的更换和配齐日期。

4、房屋完好即可交接

土福湾购房者在检查房屋情况完好的时候就可以办理交接手续了，在交接钥匙之后，土福湾购房者需要前往物业办公室缴纳物业费。

房屋验收时要注意什么？

1、注意墙面、地面

土福湾购房者在验收房屋的时候，要多注意对墙面和地面进行检查，墙面和地面算是比较好验收的，土福湾购房者只需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情况，但是特别需要检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角度误差不超过5mm就可以验收房屋了。对于卫生间和厨房的地面需要注意倾斜度，这样才能方便排水，不会出现积水的情况。

2、测量房屋面积

在验收房屋的时候，土福湾购房者一定要注意检测房屋的面积，因为很多土福湾购房者都会忘记测量房屋面积这一步，这其实和土福湾购房者自身的利益有很大的关系，所以一定不能忽视，如果实际检测的房屋面积和销售面积不一样的话，买卖双方应该按照多退少补的方式进行处理。

以上就是关于验房程序是什么样的，以及房屋验收时要注意什么的相关内容，一个楼盘在验收房屋的时候通常会分为几天来进行验收，所以土福湾购房者在接到验房通知以后不用急于验收房屋，因为前两天验收房屋的人比较多，开发商的工作人员对于前来验房的人可能没有那么多时间接待，就会敷衍了事。

土福湾楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。

8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于中信·香水湾，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。

土福湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；土福湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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