不动产权证办不下来怎么办

摘要：秀英区买房，不动产权证办不下来的话，需要分析情况来解决，常见的情况有以下两种：1、开发商拒不给办的，可以相关部门解决这种事情在实际生活中非常常见，开发商收了钱不给办事，即开...

购房电话：18089828470

不动产权证办不下来怎么办 秀英区买房，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

不动产权证办不下来的话，需要分析情况来解决，常见的情况有以下两种：

这种事情在实际生活中非常常见，开发商收了钱不给办事，即开发商不为业主办理不动产权证，原因可能是因为开发商为自己利益考虑。比如：开发商不去办理不动产权证就不算卖过房，并且不用交各类相关税费，甚至连土地出让金都不用交。

解决办法：遇到上面这种情况就需要联合业主与开发商积极协商，开发商拒不配合的可以找相关部门投诉解决。

在实际生活中也有这种情况：买了秀英区房子后，开发商去办理不动产权证，但是办不下来的，这其中涉及到的原因有很多，牵扯的部门也比较多。环保的、消防的、拆迁安置的、土地属性的、规划的，基本上绝大部分政府机构都能牵涉到开发商建设的小区。

一般来说，开发商建设的楼盘往往是需要投入大量人力的，比如就会涉及到各种检查，各种规划，如果各个方面有一个不合格，不动产权证就很难办下来。还有，如果规划的商业用地建设成了住宅，类似这种后期发现的先期问题，基本是办不了不动产权证的。

1、购买在集体土地上建设的项目，也就是平常常说的小产区房;

2、购买未批准就立项建设的项目;

3、购买未取得规划许可证的项目;

4、购买未取得销售许可证的项目;

5、交房时未通过验收的项目;

6、土地或房屋未解除抵押的项目;

7、开发商未交纳全部税费的项目;

8、被政府部门查封或者限制交易的项目

9、秀英区购房者未交纳相关税费的秀英区房子;

10、海南买房人信息与产权人不一致的秀英区房子;

11、委托他人办理但没有出具授权委托书的秀英区房子。

因此秀英区购房者在海南买房的时候一定要注意检查秀英区房子的产权性质，购买秀英区新房一定要确定开发商五证齐全，否则买了的秀英区房子办不了不动产权证，就相当于没有拿到秀英区房子的产权。

秀英区楼盘排行

1、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，容积率2.96。

2、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，医院配套有省留医部；

3、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，项目地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处。

4、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (301米)新海老字号 (710米)新海渔村NO.1 (734米)龙记海鲜坊 (1.1公里)。

5、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。

6、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），

7、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，绿化率43%。

8、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），医院配套有928医院，省妇幼保健院；

9、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，医院配套有海南省肿瘤医院 (1.5公里)天海社区卫生服务站 (352米)；

10、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，绿化率。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房V信：18O89828470