【海南海口市购房】海南房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?

摘要：海南海口市养老，一、核对三项重要信息海口房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到海口房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。一是要核对产权人的姓名、身份...

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海南房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱? 海南海口市房价，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

海口市房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到海口市房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。

一是要核对产权人的姓名、身份证号等信息。姓名容易重名，身份证号容易录错，往往一字之差就成了别人的信息，因此一定要核对清楚。

二是核对房屋的面积、位置等信息，从楼栋号到单元号、门牌号都要看仔细。海口买房过程中的“套路”多到你想不到，房屋实际面积与海口市房产证上的不一致就不说了，还有人买的是33层的海口市房子，却发现大楼一共只有31层，上哪住去?如果在这一步发现问题，要及时与开发商沟通，如果有必要，还可以向他们提出赔偿。

三是确认房屋没有被抵押、冻结。有人刚海口买房没两天，就发现海口市房子早已被抵押，好不容易买套海口市房子却摊上这种事，真够糟心的。那么如何确认房屋没有被抵押、冻结呢?可以查看海口市房产证上的“他项权”一栏，也可以向房管局查询。

海口房价越来越高，单靠工资海口买房不知道要等到何年何月了，因此很多人都选择了贷款海口买房。在向银行贷款时，银行会要求海南购房者以房屋作为抵押，以免出现违约情况。因此我们在拿到海口市房产证之后需要尽快进行抵押登记，以免因为延迟登记而影响到自己的信用。

办理抵押登记，需要提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、海口市房产证及其他相关资料。登记完成后，海口市房产证又该由谁保管呢?这一点各地的做法不一样，主要有三种情况：

1、在海口市房产证上注明抵押情况后由自己保管。

2、由银行保管。

3、借款人保留复印件，原件存在交易所里。

很多人都觉得“海口市房产证在手，天下我有”，对于其他的票据就不是那么重视了。但根据过来人的经验，在海口市房子转手之前都应该保管好海南购房相关的票据材料，包括海南购房合同、合同备案证明、海南购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票等等。这些票据不仅关系着房屋的再次交易，也能为我们省下不少钱。比如海南购房发票和装潢发票就可以分别作为原始发票和海南购房成本，用来冲抵税费。虽然有的票据可以补办，但过程相当麻烦，有的还补办不了，为了避免不必要的损失，醉好能妥善保管。

海口楼盘排行

1、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，绿化率46.3%。

2、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，产权年限70年。

3、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，

4、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，物业费1.50 元/平米/月。

5、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），物业公司是海南万嘉承物业管理有限公司。

6、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期，开发商是海南金方洋置业有限公司。

8、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，物业费1.8元/平米/月。

9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），产权年限70年。

10、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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