万宁房产解读——组合贷款有什么优势

摘要：海南万宁买房，1、省钱虽然公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。因为组合贷款是分开计...

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组合贷款有什么优势 万宁房子，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

虽然公积金贷款的利率是醉低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。因为组合贷款是分开计息的，所以用这种贷款方式海南买房，将比直接用商业贷款海南买房省钱。而且，商业贷款额度较高，万宁购房者海南买房时在选房上不受限制。

很多万宁购房者放弃使用公积金贷款就是因为公积金贷款的贷款额度受到了限制，无法满足自己的万宁购房需求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足万宁购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同申请的一种贷款方式，所以万宁购房者其实也是要使用到个人公积金的，所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟万宁购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

组合贷款一旦确定申请之后，要想修改就比较难了，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂了，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

使用组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，有些万宁购房者就不知道该按照哪一个标准来执行了，而对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

很多购买自住房的万宁购房者都会考虑提前还款的问题，而采用组合贷款购海南买房屋的朋友们注意了，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

万宁楼盘排行

1、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边商场有东澳镇超市 (400米)奥特莱斯折扣商城 (7公里)。

2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，医院配套有万宁市新人民医院；

3、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于保利半岛1号，开发商是海南保利置业有限公司,万宁腾远发展有限公司。

6、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，产权年限70年。

7、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，容积率1.5。

8、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，项目地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

9、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），产权年限70年。

10、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口。

想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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