海南二手房|电表箱上锁为催缴物业费是否合法，物业管理费包括哪些

摘要：东方新房，物业费是物业管理公司根据物业管理合同为物业使用人或者所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或者所有人依据物业管理合同应当付出的费用。物业费包括：物业管理地段的绿...

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电表箱上锁为催缴物业费是否合法，物业管理费包括哪些 东方市房产，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

物业费是物业管理公司根据物业管理合同为物业使用人或者所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或者所有人依据物业管理合同应当付出的费用。物业费包括：物业管理地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

电表箱上锁为催缴物业费合法吗？沈阳市东北大马路171-1号楼2单元的电表箱上，一把新铜锁十分显眼。物业公司表示这是为了保护电表，避免发生触电事故。但是一些业主认为这是“不交物业费不给电”的一种威胁。

电表箱上了锁，物业公司表示这是为了保护业主避免触电事故，一些业主却担心这是一种威胁，“不交物业费就不给电，谁知道以后会不会发生停水、停气的事？”

业主：交了物业费，电就供上了

昨日下午，记者来到沈阳市东北大马路171-1号2单元。单元楼门并未上锁，轻轻一拉就能进入。电表箱上挂着一把黄色的铜锁。楼道内贴着一张配电箱线路出现问题的通知，落款是山川物业公司，2009年12月28日。

“前段时间电线线路有问题，我们补交物业费后电就供上了。”一位居民说。“我之前一直在外地，去年12月31日回家才发现没有电，冰箱里东西都坏了。第二天去找物业，他们要求先交物业费。停电也不是办法，我先把物业费交了。”业主李贵介绍。

物业：没有物业费我们不能进行维修

“9号楼二单元电表箱的锁确实是我们物业锁上的。电表箱刚修理过，电线挺多，万一谁乱动，电着了不好办。也怕有人破坏电表。”山川物业公司一位自称姓付的纸班工作人员介绍。

对于“不交物业费不给电”的质疑，付女士表示：“没有物业费我们不能进行维修。我们提供物业服务，收物业费也是应该的。”

“前段时间不知道什么原因那栋楼二单元的线路坏了，换零件需要1000多元。那个单元业主长期不交物业费，我们没有钱修理。收了4家业主的物业费，我们花钱买了零件修好了。”付女士说。

巧顾律师说法：物业维修和催缴物业费两者不应混为一谈

物业维修和催缴物业费属于两个法律关系，两者不应混为一谈。

一方面物业公司有义务对单元楼内的线路闸刀进行维修，这是物业公司的工作。但业主欠缴物业费则属于另一个法律关系。针对这个问题，物业公司有权利针对业主不缴纳物业费的行为向人民法院提起诉讼。

以上就是物业费的有关内容，希望可以帮助到您。物业费涉及到的费用比较多，人们只有了解清楚，才能做到明明白白消费。更多物业费有关知识，尽在房天下知识！

东方楼盘排行

1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业公司是海之星物业服务有限公司。

2、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

3、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。

4、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，生活配套有优享15分钟城市生活圈，世界城市经验表明，交通是城市价纸发展的强效动力。东方海岸假日不但坐拥一线海景资源，更紧邻城市交通干线，四通八达的交通网络保障15分钟畅达城市核心的同时，资本价纸恒升。。

5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

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7、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，绿化率25%。

8、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

9、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。

10、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。

东方冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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