赶快查一查！你签的二手房购房合同可能无效，

摘要：美兰区新房，商品房的购买，除了需要一定的技巧以及经验之外，还需要你具备相应的专业度，比如，在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业，而海南购房者又缺乏专业的知识...

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赶快查一查！你签的二手房购房合同可能无效， 美兰区房产网，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

商品房的购买，除了需要一定的技巧以及经验之外，还需要你具备相应的专业度，比如，在签订美兰区购房者时就会考验你的专业度。由于美兰区购房合同太过于专业，而美兰区购房者又缺乏专业的知识，所以，许多美兰区购房者在签订海南二手房美兰区购房合同时，都曾吃过大亏，那么问题来了，签订海南二手房美兰区购房合同都需要注意哪些情况呢？美兰区房产中介提醒：赶快查一查，你签的海南二手房美兰区购房合同可能无效。

一、签了阴阳合同

有一种合同，签了它美兰区购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。由于海南二手房交易税费较高，为了少缴税，不少美兰区购房者都会签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。

二、买了产权有问题的美兰区房子

买海南二手房醉怕的就是房屋产权有问题，而这里的产权有问题不是指产权年限，而是指产权性质。在签订美兰区购房合同时，美兰区购房者醉好先确定美兰区房子产权是否有问题，就比如美兰区房子是否已被抵押、查封，又或者美兰区房子是否存在多位共有人，如果美兰区房子产权存在这些问题，签了合同也是无效的。

三、未交齐税费

在我国，除了空气之外，可能已经很少有什么东西是不需要交税费的了，美兰区房子就更加要交税费，在海南二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，只有交齐了税费，交易才能正常进行，如果有一方未按时交齐税费，那么即便签了美兰区购房合同，交易也无法正常进行。

四、买未成年人的美兰区房子

现在流行父母给未成人子女海南买房，当然了，有些父母之所以会这样做，也是为了以此来节省过户费。对于未成年子女的美兰区房子，在进行交易时，只能由其监护人代为操作，且所的收益只能用于未成年，如果监护人将美兰区购房款挪为他用，否则即便签订合同，法院也会判为无效合同。

五、未正常签订合同

其实，这种情况在实际生活中是很少有发生的，但并不是没有，因此小编还是在此提醒一下大家：签订美兰区购房合同必须建立在自愿平等的基础上，如果有一方存在欺诈、胁迫等行为，那么即便签订美兰区购房合同也是无效的。所以，大家在签订美兰区购房合同时可要好好与卖方协商。

以上就是本文的全部内容了。在整个海南二手房买卖交易中，醉重要的步骤的就是美兰区购房合同的签订，因为一般来说，一旦签订了美兰区购房合同，那么买卖双方的行为也就受到了法律约束，但是，如果遇到了以上这些情况，那么即便签了美兰区购房合同，那也是无效的，所以，大家在签订海南二手房美兰区购房合同时，一定要注意远离以上这些情况。

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