【海南买房秘籍】22楼为什么是黄金楼层，选择楼层时注意什么，

摘要：海南龙栖湾新房，现在得楼层都是高楼大厦，有的人龙栖湾买房就喜欢选择高楼层，感觉高楼层的海南房子风景好，空气也新鲜，不过不同楼层的价格是不一样，而且风水也不同。22楼一直以来都是非常的热门...

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22楼为什么是黄金楼层，选择楼层时注意什么， 海南乐东龙栖湾房子，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在得楼层都是高楼大厦，有的人海南买房就喜欢选择高楼层，感觉高楼层的乐东龙栖湾房子风景好，空气也新鲜，不过不同楼层的价格是不一样，而且风水也不同。22楼一直以来都是非常的热门，被人们称为黄金楼层，这是因为什么呢？相信很多人都不太清楚吧。接下来，小编就和大家来说说22楼为什么是黄金楼层？选择楼层时注意什么？

22楼为什么是黄金楼层

22楼之所以是黄金楼层是因为它的光线和通风都比较不错，而且数字吉祥，没有什么空气污染，所以深受人们的欢迎。22层属于楼房高层，光线和通风都不错。22数字吉利，成双成对。22楼层这个范围内视野不错，也没有什么空气污染的问题。

楼房的总层数不同，具体的黄金楼层也不一样。22层的楼房5－7层、14－17层更好；24层的楼房6－8层、15－20层更好；25层的楼房6－8层、15－20层更好；26层的楼房6－8层、15－20层更好；28层的楼房6－8层、15－22层更好；30层的楼房6－8层、15－24层更好。

选择楼层时注意什么

1、价格，我们在海南买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然海南房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天醉短，照射的夹角醉小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。

3、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

4、视觉空间，站在窗口前，视线醉好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。

5、使用面积，高层的得房率比多层的得房率低，也就是说购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

6、楼间距，楼间距的大小直接影响到乐东龙栖湾房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择醉为适宜。

22楼为什么是黄金楼层？选择楼层时注意什么22楼是处于比较高的楼层，风景和空气都是相当的不错，而且风水也好，所以叫做黄金楼层。不同楼盘的乐东龙栖湾房子价格是不一样，并不是说越高楼层价格越高，这个要看具体情况，建议大家在选择楼层的时候还是要好好了解这方面的信息，这样才能买到好楼层的乐东龙栖湾房子。

龙栖湾楼盘排行

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，位于乐东县抱由镇永明桥东侧。

6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。

龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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