屯昌县房屋面积怎么计算？屯昌县房屋面积有误差怎么办？，

摘要：海南屯昌县新房，现在的新房大多的都是以期房的形式来出售的，屯昌县购房者购买新房时，在开发商处得知的房屋面积都是规划面积，在实际交房的时候房屋面积可能会出现误差，面积误差对于屯昌县购房者来说...

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屯昌县房屋面积怎么计算？屯昌县房屋面积有误差怎么办？， 屯昌房地产，如果你来过海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌买一套房子的冲动。

现在的屯昌县新房大多的都是以期房的形式来出售的，海南购房者购买屯昌县新房时，在开发商处得知的房屋面积都是规划面积，在实际交房的时候房屋面积可能会出现误差，面积误差对于海南购房者来说是必须关注的，想要自己所购买的房屋有没有误差，就要学会自己计算房屋面积，那么房屋面积怎么计算？房屋面积有误差怎么办？

房屋面积怎么计算？

海南购房者在海南买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的，在计算房屋面积之前，要弄清楚和房屋相关的面积：产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的海南房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积有误差怎么办？

房屋出现面积误差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中有相关约定的需要按照约定处理；如果合同没有约定或者约定不明确的情况，需要按照下面规定处理：

1、误差小于或等于3％

海南购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差小于或等于3％，根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，海南购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、误差大于3％

误差大于3％的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的房屋面积误差比纸超出了3％，海南购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积误差比纸超出3％，但是海南购房者不要求解除，愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的海南房价款由海南购房者按约定的价格补足；超出3％部分的海南房价款则由开发商承担；面积误差比在负3％以内（含3％）部分的海南房价款及利息，由开发商返还海南购房者，面积误差比超过负3％部分的海南房价款，由开发商双倍返还给海南购房者。

以上就是关于房屋面积怎么计算，以及房屋面积有误差怎么办的相关内容，房屋面积多了少了对于海南购房者来说都没有必要，因为现在的房屋在交房后会对房屋面积进行测量，如果房屋面积少了的话，对于海南购房者来说可能造成使用面积不够的情况，而房屋面积大了的话，海南购房者也是需要补偿差价的。

屯昌楼盘排行

1、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业费1.50元/平米/月。

2、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，物业公司是。

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业公司是屯昌民悦物业有限公司。

4、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，产权年限70年。

5、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，绿化率41.5%。

6、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，绿化率40%。

7、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），

8、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，生活配套有大型农贸市场，中部家居建材城。

9、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

10、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，容积率0.53。

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