海南琼中房价|购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买！，

摘要：海南琼中买房，特价房总是以其相对划算的价格吸引琼中购房者，一般特价房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以开发商为了尽快将其卖出去也会给出一些诱人的折扣，如果是在海南买房预算上不是很充...

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购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买！， 海南琼中县房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

特价房总是以其相对划算的价格吸引海南购房者，一般特价房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以开发商为了尽快将其卖出去也会给出一些诱人的折扣，如果是在海南买房预算上不是很充足的情况下，了解一些价格实惠的特价房也是一种选择，但是要注意查清楚房屋是否存在缺陷，今天小编就来聊一聊购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买！

1、房屋产权

特价房多是一些有瑕疵的房屋，特别是在需要严格把控的问题上，要认真核实，比如说房屋产权就很重要，不同类型的房屋产权年限不同，有的房屋违规修建甚至不能获得产权，同一个项目的不同产品，产权也是不同的，如果没有多方的了解，买到产权为商用或工业性质的琼中房子，除了产权年限比商品房低以外，还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

2、房屋品质

房屋的价纸从很多方面来体现，比如地段、户型、面积都是重要的决定因素，因此品质高的房屋不仅价格上会更高，而且还有一定的生纸空间，所以说相对便宜些的特价房不要单纯被价格吸引，要具体了解一下琼中房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘进行比较。琼中房子的品质是不可忽视的，品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。

3、注意户型

户型问题是特价房醉常见的缺点之一，有的房间设计不合理，存在很多浪费空间，让房屋看起来比较畸形，或是房屋的楼层和朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

4、是否为烂尾房

如果房屋没有明显的质量问题，那就要着重检查开发商的相关证件手续是否齐全，这一项很重要，如果开发商在没有资质的情况下建好楼盘，后续也是过不了验收的，这样的房屋也不能办理产权，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商。另外还要注意自己所要买的琼中房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。

5、是否为真特价房

在海南购房前不仅要对看中的房屋了解清楚，还要多调查一下附近同类型的房屋价格，判断该楼盘号称的特价房，是否真的价格上有诚意。实际上有的楼盘会先提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买的全部内了，特价房在购买前要对其做详细的了解，如果有瑕疵，就要认真考虑自己是否介意这样的缺点，但如果房屋的质量或是产权上都存在问题，这样的琼中房产买来也是一种负担，大家一定要杜绝这样的事情发生，希望以上知识对大家有所帮助。

琼中楼盘推荐

1、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

2、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。

5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

7、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

8、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。

10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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