海南楼盘——二手房网签流程有哪些

摘要：海南观澜湖房产，一、填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，海南购房者持身份证来到观澜湖房地产交易中心办理...

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二手房网签流程有哪些 海南买房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

观澜湖二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，观澜湖购房者持身份证来到海南房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。

1、海南房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;

2、海南房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;

3、观澜湖二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

办理完观澜湖二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。醉后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，海南就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

要购买观澜湖二手房的话就要注意具体的购买方法和购买技巧，要注意选择正规的海南房地产中介机构来选择合适的房屋。其实买观澜湖二手房的话也是不错的选择，不仅房屋居住功能都可以得到满足，也可以省去很多的装修费用，节省了家庭的经济开支。

观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，观澜湖新房

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