恒大棋子湾哪些情况可以退房？有问题可不能吃哑巴亏，

摘要：海南恒大棋子湾养老，商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着棋子湾房子买了之后就不能退了，虽然在恒大棋子湾买房之前，海南购房者都是经过慎重考虑之后选的棋子湾房子，但在现实生活中，难免会出...

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哪些情况可以退房？有问题可不能吃哑巴亏， 海南棋子湾新房，棋子湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着海南房子买了之后就不能退了，虽然在棋子湾买房之前，棋子湾购房者都是经过慎重考虑之后选的海南房子，但在现实生活中，难免会出现一些意外情况，导致棋子湾购房者不想要这套海南房子，想要跟开发商申请退房，海南房子有问题的话，肯定不能让自己吃哑巴亏的，那么哪些情况下可以退房呢？

1、开发商延期交房

开发商延期交房的情况时有发生，但为什么现实生活中却很少有人为此追究开发商责任呢？主要还是因为在签订棋子湾购房合同的时候，开发商玩了文字游戏，没有将交房日期写得很具体，但如果棋子湾购房合同中有明确规定交房时间，开发商出现延期交房的情况，并经过棋子湾购房者催告人没有交付房屋的话，棋子湾购房者就可以选择退房。

2、开发商手续不全

还有一种情况就是，开发商在手续不全的情况下就开始出售房屋了，棋子湾购房者购买了这样房屋之后，对自身来说是没有保障的。首先开发商证件不全，就属于违法操作，与棋子湾买房人签署的合同属于无效合同；其次就算是双方愿意这样交易，棋子湾购房者购买了房屋之后，也会因为开发商手续不全而拿不到恒大棋子湾房产证，这对棋子湾购房者来说风险太大。

3、房屋质量不合格可退房

开发商在将房屋交付给棋子湾购房者的时候，还需要经过验房这一流程，如果棋子湾购房者在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的，这种情况则可以申请退房。房屋存在重大质量问题包括房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；由于房屋质量问题严重影响棋子湾购房者正常使用等情况。这些重大的质量问题及时暂时修复好了，后期肯定还会出现问题的，退房则是醉好的选择。

4、开发商擅自变更房屋设计

验收房屋的时候有很多问题需要棋子湾购房者注意的，不仅仅是房屋质量问题，还要注意房屋的规划设计是否跟醉初选房的时候看到的一样。如果发生开发商未经棋子湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，并且棋子湾购房者对接房的时候看到的海南房子不满意，想要退房的话，这种情况下，法律是支持棋子湾购房者申请退房的请求的。

5、房屋面积误差超过3%

大家在验收房屋的时候可不能忽视了验收房屋面积这一步，实际验收房屋的时候肯定跟醉初的棋子湾购房面积会存在一些误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，这个误差范围就有一些偏大了，如果棋子湾购房者不满意的话，也是可以提出退房并要求退赔利息。

以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了，其实针对房屋面积误差这一点，相信很多人都还是不会选择退房的，因为在不退房的情况下，开发商会按照棋子湾购房合同多退少补的规定来进行赔偿，这种方式是基于购棋子湾买房屋是的价格上计算的，对于棋子湾购房者而言，其实也没有产生太大的损失。

棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。，恒大棋子湾房产网

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