有这5种情况，缴了十几年的公积金也会被拒，

摘要：海棠湾房产网，很多人海南买房都是为了结婚，毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件，但随着海棠湾房价越来越高，海南买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人...

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有这5种情况，缴了十几年的公积金也会被拒， 三亚海棠湾二手房，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多人三亚海棠湾买房都是为了结婚，毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件，但随着海南房价越来越高，三亚海棠湾买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰着头看着高楼大厦，无奈地摇摇头，海南房子已经成为奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同时也背着一座重重的大山，成为房奴，所以，在海棠湾购房选择贷款上至关重要，直接决定三亚海棠湾买房背上的山有多重。

但是，有些人在申请公积金贷款时就碰到障碍了，有人表示，自己交了十几年的公积金，申请公积金贷款时却被拒，为什么？其实公积金贷款也是有条件的。

一、公积金账户无金额

现在，住房公积金的用途很多，而使用方式也广，不仅可是申请贷款，也可以提取出来，但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数海棠湾购房者都忽略的，公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取公积金会让公积金余额为零，是无法申请公积金贷款的。

二、首套房公积金贷款未结清

这条主要是针对购买二套房的人而言，因为省直公积金贷款有要求，贷款人购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，现在还想申请公积金贷款的话，那么首套房公积金贷款就一定要结清，不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。

三、信用不良

公积金贷款虽利率很低，但其要求也是严格的，根据公积金贷款要求：“借款人和配偶个人信用良好，且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。”

所以，一定要维护好个人征信。其实，不管是申请哪种房贷，人人征信都是很重要的，因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。

四、房龄老

房贷其实就是房屋贷款，而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种，抵押物是海南房子，海南房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，这与海南房子的价纸是有关系的，而且越老的海南房子，它的变现能力就会越差。根据要求，购买的海棠湾二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

三亚海棠湾买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款，一般来说，关于别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房，是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的海南房子都可以使用公积金的贷款。

以上就是本文的全部内容了。其实，小编觉得，公积金贷款的申请并不复杂，只要符合条件就能够领到比其它商业贷款更低利息的贷款，对于家庭压力、供房压力也会比较小些，但是公积金贷款也要注意上面这几个问题，快快收藏起来，等到海棠湾购房的时候准能用上。

海棠湾养老楼盘推荐

1、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。

2、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，绿化率50%。

3、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，周边商场有百佳汇超市 (685米)旺毫超市 (583米)。

4、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

5、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边餐饮有北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米)。

6、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），产权年限70年。

7、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，楼盘特点，景观居所 旅游地产 海景地产 山海豪宅。

8、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

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10、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区红塘湾大道。

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