海南签订认购书要注意些什么？需考察开发商资质，

摘要：海南观澜湖购房，现如今新房市场的生意非常火爆，海南购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求海南购房者签订认购书，海南购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认...

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签订认购书要注意些什么？需考察开发商资质， 海南观澜湖购房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

现如今观澜湖新房市场的生意非常火爆，观澜湖购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求观澜湖购房者签订认购书，观澜湖购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认购书，但是很多观澜湖购房者不知道，认购书对于观澜湖购房者来说是存在很大风险的，那么签订认购书的时候观澜湖购房者要注意些什么？

1、考察开发商资质及预售证

开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资料的，观澜湖购房者在签订认购书的时候需要对开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，观澜湖购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、房屋的基本信息要约定详尽

虽然说认购书不是观澜湖购房合同，但是在认购书中仍然会有房屋的基本信息，认购书相对于商品房买卖合同来说要简单一些。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

3、有关金钱事项要约定清楚

观澜湖购房者在签订认购书的时候，里面也会有对于房屋价格的约定，观澜湖购房者要注意，认购书对于付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与观澜湖购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，观澜湖购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。

4、签订《认购书》并非必经程序

在观澜湖买房的过程中，观澜湖购房者并不是必须要签订认购书的，观澜湖购房者可以直接和开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。

5、把“许诺”写进认购书

如果观澜湖购房者在看房的时候，销售人员给过自己什么承诺的话，也需要在认购书中表示出来，很多开发商会用“优惠价格”、“保留房”等许诺引诱观澜湖购房者签订《认购书》，但有时醉终难以兑现，为了防止口说无凭，建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样，才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。

以上就是关于签订认购书要注意些什么的相关内容，对于观澜湖购房者来说，观澜湖买房是件大事，签订认购书也是一件大事，观澜湖购房者需要谨慎对待，确保自己是会购买该楼盘的房屋再来和开发签订认购书，不要在签完认购书之后发现自己后悔了，再来毁约就不好了，一旦发生什么纠纷，对于观澜湖购房者来说也是很麻烦的。

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