如何避免遇到延期交房的开发商？看这五点，

摘要：海南美兰区买房，购买期房的话，最让美兰区购房者担心的就是开发商跑路了，期房的销售方式就是，开发商先进行预售，预售到一定阶段之后才开始修建海南房子，所以美兰区购房者交了钱，海南房子却要等到很久之后才...

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如何避免遇到延期交房的开发商？看这五点， 海南美兰区房产网，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。

购买期房的话，醉让海南购房者担心的就是开发商跑路了，期房的销售方式就是，开发商先进行预售，预售到一定阶段之后才开始修建美兰区房子，所以海南购房者交了钱，美兰区房子却要等到很久之后才能接受，自然会非常担心，正常情况下一般需要经过两年多的时间才能接房，但也有开发商延期交房的情况，那么如何避免遇到延期交房的开发商呢？

1、选择五证齐全的开发商

五证齐全的开发商才能如期交美兰区房子交付到海南购房者的手中，这就跟工程进度没有关系了，有些开发商早就把美兰区房子修好了，但却迟迟没有把美兰区房子交付给海南购房者，那可能就是因为手续不齐全通不过验收。所以海南购房者在选房时要注意看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是否齐全。

2、选择资质等级高的开发商

一般资质等级高的开发商更加可靠一些，选择这类开发商的话，也能减少遇到开发商延期交房的几率，开发商的等级可以分为四级到一级，其中一级资质的开发商醉好，大家可以就挑选一级资质开发商修建的楼盘。并且一级开发商实力强，基本不会出现资金方面的问题，要知道修建楼盘的过程中资金是否周转得过来是非常关键的。

3、看业主评价

一个成熟的开发商肯定不止开发过一个楼盘，海南购房者可以根据与以往开发商修建的楼盘交房情况来了解开发商是否会出现延期交房的情况。海南购房者不妨去业主的论坛看看，如果开发商之前就有爆出过资金方面出现问题，那么购买这个楼盘也有可能再次遭遇这样的问题，导致延期交房。

4、实地考察

虽然购买期房都是买的还没有修建好的美兰区房子，但是有些楼盘是完全没有动工，有些楼盘却是修建了大半了，这都是属于期房的范畴，对于已经修建了的楼盘，海南购房者可以实地考察一下施工进度。另外海南购房者可以根据规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验，经验丰富的话，自然也更可靠一些。

购买期房的风险还是挺多的，延期交房有可能很简单的就能处理，也有可能演变成为一个大问题，比如说开发商破产楼盘烂尾等等，所以大家可不能小看了延期交房这个问题，以上就是关于如何避免遇到延期交房的开发商的介绍了，希望能够帮助到大家。

美兰区优质楼盘推荐

1、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，物业公司是鸿恒物业有限公司。

2、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于佳丰京艺湾，开发商是海南尚泰房地产营销策划有限公司。

4、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于绿岛新居，开发商是海南绿岛新居开发有限公司。

5、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。

6、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），

8、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道。

9、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，周边娱乐有万豪酒店健身中心1.2公里金色阳光足底按摩中心1.1公里万豪酒店音乐吧1.2公里。

10、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，产权年限70 年。

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