海口市二手房|物业管理规定:出现这些情况可拒交或少交!,
摘要:海口楼盘,在讲求“服务至上”的今天来说,不管是在消费哪种商品,消费者们都希望能够很好的服务,同理,海口购房者对于物业服务也是有如此的要求。对于很多海口购房...
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物业管理规定:出现这些情况可拒交或少交!, 海口市房地产,海口城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口买房。
在讲求“服务至上”的今天来说,不管是在消费哪种商品,消费者们都希望能够很好的服务,同理,海口市购房者对于物业服务也是有如此的要求。对于很多海口市购房者而言,他们对于物业服务的要求,就是希望有个“保姆”般的物业,就算多交物业费也心甘情愿,然而事与愿违,业主不仅未享受到应有的物业服务,还要交高额的物业费,今天小编要告诉广大业主以下情况下你可拒交或少交物业费。
一、哪些情况下可拒交物业费?
在业主与物业管理发生纠纷时,很多业主都会直接拒交物业费,但拒交物业费也是需要讲求分寸的,不然,随便都可以给你一个无理拒交物业费的罪名,一般来说,在不在物业服务范围的,可拒绝缴费;物业服务太差可暂时性拒交;未约定或业主未同意的物业服务可拒交。
二、哪些情况下可少交物业费?
虽然在很多时候下,大家不可随便拒交物业费,但是,有些情况却是可以少交物业费的,一般来说,物业费从交钥匙的第二个月开始计算,并不是给你钥匙之后的首个月,这点一定要分清,若收房后从未入住,经确认,可只交70%物业费。
另外,入住后在某些特殊情况下也是可以少交物业费的,比如,入住后,但未使用住房,经确认,连续使用不超过6个月的海南房子,从第7个月开始,可只交70%物业费。
三、哪些情况下可不交物业费?
因为现在无理拒交物业费可是会记入个人征信,所以有些人就开始觉得物业费是不能不交的,其实,也并非如此,在遇上下面这些情况的时候,你就可以不交物业费了:因房屋质量问题未交房,由开发商缴纳物业费;房屋对外出租后,约定物业费由租户缴纳。
还有,在业主开始交物业费的时候,往往也是与物业公司有过签订合同的,如果物业公司未按照合同履行服务责任,全体业主都可拒交,不过,在拒交之前,一定要收集并保留足够的证据;物业公司未与业主签订合同;物业公司资质有问题;物业公司擅自提高收费标准。
在实际生活中,也有不少物业公司会自行增加的收费项目,碰到这样的情况时,业主也可不交物业费。
以上就是本文的全部内容了。业主与物业管理的纠纷在实际生活中实在是太常见了,人们都说“好的物业是业主的贴心小棉袄”,但可遇不可求,对此,小编觉得,虽然业主该交物业费,但物业也要尽职尽责,这样双方才能长期合作,希望大家在海口市购房者时都能碰到一个好的物业公司。
海口楼盘排行
1、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),周边商场有名门广场、华润万家生活超市、日月广场、明珠广场、南亚广场等。。
2、金泰海名轩: 均价8308 元/㎡,金泰海名轩位于金泰海名轩,开发商是金泰地产。
3、香榭花园: 均价7300元/㎡,楼盘地址:琼山区椰海大道57号,中山南路与椰海大道交界处。
4、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,周边餐饮有中兴楼饭庄(银甸花园东北) (83米)永丰堂 (65米)北方狼特色碳烤羊腿 (68米)鸭尾溪一号西餐厅 (144米)苏阁印象丽江 (96米)。
5、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道杜鹃路。
6、翠屏·海口凤凰水城: 均价20000元/㎡,翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号,绿化率35%。
7、绿岛新居: 均价6824元/㎡,绿岛新居位于绿岛新居,开发商是海南绿岛新居开发有限公司。
8、橡树园: 均价8880元/㎡,橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号,
9、海口天鹅湖: 均价元/㎡,位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处)。
10、华闻传媒新海岸壹号: 均价9000元/㎡,华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部,物业费别墅3,公寓2元/平米/月。
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