东海岸买房|海南新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！，

摘要：海南东海岸房价，人生最高兴之事，就是住入新房的那一刻了，在这一刻里，不少东海岸购房者都是这样想的：在新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现东海岸房子...

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海南新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！， 东海岸楼盘，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

人生醉高兴之事，就是住入海南新房的那一刻了，在这一刻里，不少东海岸购房者都是这样想的：在海南新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现东海岸房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，其实，收房纠纷一直是醉多发的海南房产纠纷类型，因此，东海岸购房者在海南新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。

一、约定房款事宜

一般来说，在没有收房完之前，东海岸购房者往往是不会付清房款的，不过，为了谨慎一点，小编建议东海岸购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里东海岸购房者要注意了，如果东海岸购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

很多东海岸购房者收房的时候，往往会忽略了对物业费的关注，在这里，小编想要提醒一下大家，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议。东海岸购房者在签订东海岸购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在东海岸购房合同中约定物业费相关事宜。

要知道，在实际生活中，常常会有东海岸购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之，上面这样做，即使在收房时物业费涨价了，东海岸购房者也可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

不知道大家在收房的时候，有没有注意到物业费是以何种方式来收取的？是按月收取还是年收取的？许多东海岸购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。其实，物业费需按月、按季度或按年度算，醉多只能预售半年的物业费。

四、务必先验房再办理手续

有些东海岸购房者向小编反映说，自己在收房的时候，还没有开始验房，却被告之要先办手续再验房。在实际生活中，许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，要求开发商签收解决。

五、多位业主一起收房

其实，验房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小编的建议就是，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

六、配套有瑕疵请先收房

一般来说，如果东海岸购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话，都是可以与开发商协商的，配套也是如此。如果东海岸房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

以上就是本文的全部内容了。东海岸买房这件事对于有钱人而言，可能只是一次普通的理财，但是，对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套东海岸房子，因此，海南新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大东海岸购房者在海南新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。

东海岸优质楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），物业公司是海南和谐家园物业管理有限公司。

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，项目地址：琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业公司是海南天卓物业服务有限公司。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，产权年限70年。

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，绿化率40%。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，绿化率40%。

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），物业公司是海南万嘉承物业管理有限公司。

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，

东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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