海南绿地退房流程，什么情况下才可以退房，

摘要：海南高隆湾楼盘，购高隆湾买海南房子这件事情不少人都有经历过，经历了这件大事，在办理一些小事情时肯定也会非常的稳妥，但有时这件大事的进行有些人也是会很马虎，大家要明白，一些小物品购买出现失...

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绿地退房流程，什么情况下才可以退房， 海南高隆湾买房，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。

购海南买海南房子这件事情不少人都有经历过，经历了这件大事，在办理一些小事情时肯定也会非常的稳妥，但有时这件大事的进行有些人也是会很马虎，大家要明白，一些小物品购买出现失误是可以退的，房屋这类大物品就不同了，虽说能退，但是退的手续也极其麻烦，那么绿地退房流程？什么情况下才可以退房？

绿地退房流程？

买卖双方已到高隆湾房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

1、订金（定金或认购金）阶段

当文昌高隆湾购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果文昌高隆湾购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况文昌高隆湾购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

2、入住阶段

在房屋竣工后，文昌高隆湾购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但海南房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是文昌高隆湾购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过高隆湾房地产评估机构评估，确定装修损失。文昌高隆湾购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，文昌高隆湾购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

什么情况下才可以退房？

1、延期交付房屋

这种情况是目前海南买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与文昌高隆湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经文昌高隆湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，文昌高隆湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全，导致合同无效

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还文昌高隆湾购房人交纳的房款。

上述内容主要所描述的就是小编对于绿地退房流程？什么情况下才可以退房的具体介绍，退房流程也是很繁琐的，较为详细的一些文中是有讲到，但是大家还应该尽量的去避免，毕竟不出现才是能够节省麻烦的，若是真的不能够来避免，也是只可以去从原因上入手，而且办理起来就也是会让问题轻松许多。

高隆湾养老楼盘推荐

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业费1.5元/平米/月。

2、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (7.4公里)交通银行 (4.9公里)中国银行 (5.2公里)。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，产权年限70年。

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业费元/平米/月。

5、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创正元置业有限公司。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

7、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (1.1公里)八门湾红树林 (14.7公里)椰子大观园 (4.5公里)。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，物业公司是海南百芳物业服务有限公司。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

10、左城右海： 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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