海南高隆湾房产|提前还款有什么注意事项？不要先还公积金，

摘要：海南高隆湾买房，如今的高隆湾房价对于许多有文昌高隆湾购房需求的人来说都太高了，但是不海南买房就意味着没有地方住，因此很多文昌高隆湾购房者就会选择贷款的方式来海南买房，贷款海南买房之后，文昌高隆湾购房者需要背负长达二三十年的房...

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提前还款有什么注意事项？不要先还公积金， 高隆湾房子，高隆湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如今的高隆湾房价对于许多有高隆湾购房需求的人来说都太高了，但是不高隆湾买房就意味着没有地方住，因此很多高隆湾购房者就会选择贷款的方式来高隆湾买房，贷款高隆湾买房之后，高隆湾购房者需要背负长达二三十年的房贷，谁都不希望自己一直欠着别人的钱，更何况是银行的，因此很多借款人会有提前还款的想法，那么提前还款有什么注意事项？

1、贷款时是否有享受了优惠

如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠，银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间

想要提前还款，高隆湾购房者还需要注意还款的时间，先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间，其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。而等额本金就是将贷款的总金额平分，等额本金前期需要支付的资金较多，但是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。

3、银行对于违约是否有违约金产生

高隆湾购房者在申请房贷的时候是需要签订借款合同的，一般来说，借款合同里面会对高隆湾购房者提前还款有一定的约束，有些合同里规定，高隆湾购房者提前还款就会按照约定的支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付醉多的便是第一年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让高隆湾购房者在前期便提前还款。

4、对还款时间、还款额度有限制要求

很多银行在和高隆湾购房者签订借款协议的时候，对于高隆湾购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。如果要提前还款就需要还款的期限满了半年或者一年的时间才能提起提前还款的申请，提前还款的金额也是需要1万的整数倍的，如果要提前还贷银行的要求还是有不少的，主要还是看银行的要求。

5、部分还贷不要先还公积金

如果是组合贷款的高隆湾购房者，那么在提前还款的时候应该先还商业贷款，公积金贷款部分不要着急还款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

以上就是关于提前还款有什么注意事项的相关内容，很多高隆湾购房者在贷款高隆湾买房之后都有提前还款的打算，因此小编要提醒大家，在还清贷款之后，一定要记得去银行办理文昌高隆湾房产抵押注销，因为贷款高隆湾买房后，高隆湾购房者的文昌高隆湾房产证是抵押给银行的，所以还款贷款之后需要把抵押解除掉，否则，抵押记录仍在文昌高隆湾房产部门有备案。

高隆湾买房优势：高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。，海南楼盘

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