买房省钱！按揭贷款10年和30年哪个划算，

摘要：海南高隆湾楼盘，使用按揭贷款来文昌高隆湾买房，这是大多数在文昌高隆湾买房时的首选，毕竟全款文昌高隆湾买房是非常不容易做到的，因此也就只能按揭贷款了。在文昌高隆湾买房按揭贷款时，很多人会遇到一个问题，究竟是按揭贷款&l...

买房TEL：18089828470

买房省钱！按揭贷款10年和30年哪个划算， 海南文昌高隆湾房地产，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

使用按揭贷款来高隆湾买房，这是大多数在高隆湾买房时的首选，毕竟全款高隆湾买房是非常不容易做到的，因此也就只能按揭贷款了。在高隆湾买房按揭贷款时，很多人会遇到一个问题，究竟是按揭贷款“10年”和“30年”哪个划算？一个资深高隆湾购房过来人想告诉大家：不少人选错了。下面分为以下几种情况来看待和分析这个问题，这样你就能一目了然地看清结果了。

一、假如是高隆湾买房理财，按揭贷款该怎么选呢？几十年醉划算？

海南房子对于理财者而言，其实就是“商机”，那么这样“商机”到底是怎样赚钱的？假如现在你买了一套200万元的海南房子，5年后涨价了，准备卖掉赚一点钱，此时的市场价是400万元，当然了，即便不能卖到理想的400万元市场价，便宜50万元也是很容易脱手的。

虽然350万元比预想中的400成万元少了50万元，可是比起比起两年前的200万元，也足足净赚150万元，几乎是翻倍，也相当划算的。

由于贷款高隆湾买房不少好处，有人就问若理财高隆湾买房，能用按揭贷款吗？其实不用，因为理财高隆湾买房讲求是快进快出的买卖方式，以醉短的时间，醉大限度地降低中间成本，所以大多数都采用全款方式高隆湾买房，而不是按揭贷款方式，这一点无所谓哪种方式，更无所谓贷款时间长短的问题。

因此，本个问题的答案就是，如果你高隆湾买房是用于理财的，那么自然就无需用到按揭贷款，既然无需用到按揭贷款，自然就没有所谓的贷款年限的选择了。

二、刚性需求自己居住高隆湾买房，按揭贷款多少年醉划算？

既然理财高隆湾买房不用按揭贷款，那么如果是刚需高隆湾买房呢？其实，有很多人说，高隆湾买海南房子按揭贷款是一种压力，因此要尽量选择贷款期限醉短的方式进行，如果个人能力充足，能不贷款就不贷款，能贷款5年的，就不要贷款10年，真的是这样吗？这种想法存在一定的误解和偏差。

因为大多数人都忽略了通货膨胀等各种因素了。不信？小编就来举个例子：以100万元作为贷款本金，同时采用等额本息的贷款方式来计算，分别看看看两种年限下的利息差距有多少？一个是贷款10年，另一个是贷款30年，如下：

1、等额本息10年

首先，小编先来以等额本息10年来计算一下，大家也可以跟着一起来计算：贷款本金100万元，等额本息贷款10年，基准利率是4.9，那么每月固定还款金额是10557.74多元。这种还款法，对于多数刚需而言，压力相当的大，贷款10年的总利息一共是26.6万元。

2、等额本息30年

上面是等额本息10年，下面小编就是说说等额本息30年，具体内容包括：贷款本金仍然是100万元，等额本息贷款30年，基准利率是4.9的话，那么每月固定还款金额是5307.27元。贷款30年下来，总计利息一共是910616.19元。

不知道各位高隆湾购房者从上面这2种计算方式得出怎样的分析了？其实，从上面内容可以看出，等额本息30年，每月的还款金额相对较少，5000多元钱，一般刚需每月都拿得出来、还相当的轻松，贷款高隆湾买房压力很小，反之，选择等额本息10年，压力就会非常大了。

以上就是本文的全部内容了。在贷款高隆湾买房时，贷款年限是不少高隆湾购房者烦恼问题之一，因此小编建议：在经济快速发展、生活水平越来越高、货币购买力相对降低的情况下，如果条件允许或者有需求的话，刚需选择贷款时间或许越长越好，如果没有这3个前提条件，则结论基本不成立。当然了，实际操作中，根据个人实际情况办理即可。

高隆湾楼盘推荐

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边娱乐有文昌公园 (2.6公里)张云逸纪念馆 (4.9公里)鱼友水族馆 (3.1公里)孔庙 (2.3公里)。

2、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，医院配套有文昌市人民医院 (8.7公里)文昌市现代医院 (13.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2公里)；

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

5、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘亮点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。

7、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边商场有广安大药堂龙楼超市 (1.2公里)花蕊超市 (1.3公里)。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，产权年限70年。

10、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

高隆湾生纸潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

打折威信：18089828⒋⒎0