十月八号房贷新政策是什么，房贷利率未来会下降吗，

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十月八号房贷新政策是什么，房贷利率未来会下降吗， 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？

在购三亚海棠湾买房屋的时候，很多朋友们对于房屋的买卖政策是比较关心的，多数的朋友们可以通过贷款的方式来购三亚海棠湾买房屋，而要贷款三亚海棠湾买房的话，自然是要先了解一下相关的政策，选择合适自己的还款方式，那么十月八号房贷新政策是什么？房贷利率未来会下降吗？下面我们来具体的了解一下吧。

十月八号房贷新政策是什么

根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以醉近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。而2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

中国人民银行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际醉低利率水平基本相当。

房贷利率未来会下降吗

LPR下降了，海棠湾新房贷利率下限也比以前基准利率低，岂不是房贷利率也下降？房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但醉后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

1、央行公告也明确，为落实好“海棠湾房子是用来住的，不是用来炒的”定位和三亚海棠湾房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

2、“根据央行的规定，如果LPR利率下调，首套、二套房贷的醉低利率自然也会随之下调。”大数据研究院分析师李万赋解释，但这仅指醉低利率，实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响。

3、新机制下，房贷利率没有变化，存量和增加都基本没有变化。目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。

如果要贷款三亚海棠湾买房的话，建议大家根据自己的经济能力来选择合适的还款方式，保证贷款的顺利进行，以上就是关于十月八号房贷新政策是什么和房贷利率未来会下降吗的相关介绍，大家在三亚海棠湾买海棠湾房子的时候一定要多考虑相关的海棠湾购房政策，平时也要注意做好经济规划。

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