购买顶楼的海南房子要注意哪些问题？你知道吗？，

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购买顶楼的海南房子要注意哪些问题？你知道吗？， 海南石梅湾房产，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

石梅湾购房者在购海南买房屋的时候会对楼层进行选择，很多石梅湾购房者海南买房的时候会优先选择中间楼层，但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵，这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况，而相对于顶楼或者底楼的万宁石梅湾房子，一般来说价格会稍微低一些，但是顶楼的万宁石梅湾房子一般不太受石梅湾购房者欢迎，那么购买顶楼的万宁石梅湾房子要注意哪些问题？

1、看顶楼结构和材料

对于想要购买顶楼万宁石梅湾房子的石梅湾购房者来说，在购海南买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

2、注意顶楼的排水系统

如果石梅湾购房者打算购买顶楼的万宁石梅湾房子的话，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候醉好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。

3、看水压是否足够

对于顶楼的住户来说，检查屋内的水压是否足够是非常有必要的，石梅湾购房者可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小，也可以通过询问小区住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都会比较真实。

4、必须具备消防设施

对于现在高层住户来说，在海南买房的时候一定要注意查看消防设施，因为消防设施配置是至关重要的，如果一旦发生火灾的话，热气和火势一般都会上升，所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。

5、注意阁楼的高度

现在很多开发商为了销售顶楼或者底楼的万宁石梅湾房子，会有赠送阁楼或者地下室的说法，但是根据国家的相关规定，高于2.2米的部分才会被击入建筑面积，因此在购海南买房屋的时候石梅湾购房者要看看阁楼的高度，因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的，也就是说石梅湾房产证上是没有相关面积证明的。

6、是否有额外付款

有些石梅湾购房者在购买顶楼的时候遇到过这样的一种情况，开发商要求购买顶楼万宁石梅湾房子的石梅湾购房者额外支付阁楼的费用，所以对于购买顶楼的石梅湾购房者来说，要注意看看是否有额外的付款，如果有的话要看额外付款部分是否划算。

以上就是关于购买顶楼的万宁石梅湾房子要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助，海南买房不是一件容易的事情，如果石梅湾购房者选择购买顶楼的万宁石梅湾房子的话，那么一定要注意看看以上这些问题是否会出现，如果该房屋都不存在以上这些问题的话，那么石梅湾购房者购买顶楼的万宁石梅湾房子也是一个不错的选择。

万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾房产信息网，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。

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