兴隆镇二手房——认购书和海南购房合同有什么区别

摘要：兴隆镇新房，1、目的不同商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订万宁兴隆镇购房合同而签订的，但商品房万宁兴隆镇购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概...

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认购书和海南购房合同有什么区别 海南兴隆镇楼盘，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订兴隆镇购房合同而签订的，但商品房兴隆镇购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而兴隆镇购房合同却有确立关系的作用。

尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购书比兴隆镇购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购书是不能完成买卖交易的，而兴隆镇购房合同就不同了，兴隆镇购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。

也就是说，认购书的签订时间和兴隆镇购房合同的签订时间往往都是不同的。其实，从认购书的定义上大家就可以明确看出来认购书的签订时间，如果你有仔细看看就会发现，认购书通常在买卖合同之前签订，即一般先签订商品房认购书在前，然后才是签订商品房买卖合同。

但是，在这里也需要注意到这一点，比如：在一些特殊情况下，商品房认购可能直接成为商品房买卖合同，这主要与房屋买卖双方签订的内容有关。如果商品房认购书具备了买卖合同的主要内容，且开发商收到了兴隆镇购房者的房款，那么，有时候认购书也会被认定为买卖合同。

对于兴隆镇购房者来说，万宁兴隆镇买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，兴隆镇购房者想要拿回兴隆镇购房款可是很难的。所以，大家在签订兴隆镇购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是兴隆镇购房者，所以，在签订兴隆镇购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少兴隆镇购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的兴隆镇房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，兴隆镇购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订兴隆镇购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，兴隆镇购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订兴隆镇购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

虽然兴隆镇房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，兴隆镇购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒兴隆镇房子已抵押的事实，所以，大家在签订兴隆镇购房合同时，一定要明确退房条件。

海南楼盘卖点：兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。，海南万宁兴隆镇房产信息网。

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