海南新房|动迁房几年可以买卖

摘要：琼中新房，动迁房多久可以上市买卖要根据动迁房的类型来区分！根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品...

购房威信：18089828470

动迁房几年可以买卖 海南琼中县房子，海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

动迁房多久可以上市买卖要根据动迁房的类型来区分！

根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

1、政策因素。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但琼中房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，醉终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市琼中县房地产管理法》第38条第4项“共有琼中县房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”琼中县房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的醉大制造者。

琼中买房优势：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。，海南琼中房地产

买房TEL：1⒏089828⒋70