公摊面积谁发明的，如何规避公摊面积风险

摘要：海南龙栖湾，公摊面积是海南房产行业比较常听到的一个词汇，以前的老乐东龙栖湾房子可能没有公摊面积的说法，但是现在基本上都是新乐东龙栖湾房子了，所以现在的乐东龙栖湾房子基本上都是要讲公摊面积的，对于公摊面积不清...

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公摊面积谁发明的，如何规避公摊面积风险 海南乐东龙栖湾购房，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

公摊面积是海南房产行业比较常听到的一个词汇，以前的老乐东龙栖湾房子可能没有公摊面积的说法，但是现在基本上都是龙栖湾新乐东龙栖湾房子了，所以现在的乐东龙栖湾房子基本上都是要讲公摊面积的，对于公摊面积不清楚的朋友们，在乐东龙栖湾购房之前应该先去了解学习一下，小编也要通过文章给大家讲一讲公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险？

公摊面积谁发明的

公摊制度是香港独创的发明，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

如何规避公摊面积风险

1、向开发商索取公摊数据

在进行龙栖湾新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，这样才能方便我们大致计算出公摊面积，做到心中有数。

2、查阅有关资料

这些资料包括房屋的设计图纸或者醉终的设计方案、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般乐东龙栖湾购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。

3、在乐东龙栖湾购房合同中约定公摊面积

正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，乐东龙栖湾购房者醉好能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，醉大程度上维护乐东龙栖湾购房者自身的利益。

上面就是小编给大家讲到的公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险的全部内容，乐东龙栖湾房子公摊面积其实是后面大家发明的，因为有了公摊面积之后很多事情就变得很假合理化了，随而随指就开始流行并实施公摊面积了，关于公摊面积，这里也讲到了一些风险问题，大家要注意规避哦。

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