商品房预售合同包括哪些内容

摘要：万宁石梅湾楼盘，商品房预售合同的基本内容1、开发商和石梅湾购房人身份，写明双方的名称地址等；2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方...

咨询电话：⒈⒏O89828470

商品房预售合同包括哪些内容 海南房产信息网，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。

1、开发商和万宁石梅湾购房人身份，写明双方的名称地址等；

2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等；

3、预售商品房的面积。面积应以平方米为单位计算，并标明是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、海南房价。包括单价和总价，如每平方米多少元。我国预售方相关规定中并没有对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，所以万宁石梅湾购房者应在合同中明确；

5、房屋交付方式和期限，逾期交房的免则条件，双方可约定由于一定的自然事件（例如地震、洪水等），石梅湾房地产开发企业的交房期限可以合理顺延；

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他；

7、违约责任。包括万宁石梅湾购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任；

8、石梅湾房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁；

11、其他条款或当事人约定的条款，比如首付首付款及贷款方式等。

1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期（保障工程建设的稳定性和如期交房）。

4、向县级以上人民政府石梅湾房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（保障项目合法）。

海南楼盘卖点：石梅湾是一片未被打扰过的海湾，这里的居民知足常乐，笑口常开。，海南房产。

打折TEL：1⒏0898284⒎0