琼中县买房交的定金能退吗？琼中县买房交定金要注意什么？

摘要：琼中楼盘，现在在琼中买房市场上流行交定金，因为房源比较多，琼中买琼中房子的人也比较多，要是能再茫茫的房源中选择一个满意的就会交定金，害怕琼中房子被别人买走，交了定金也就默许了，但是有时候...

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琼中县买房交的定金能退吗？琼中县买房交定金要注意什么？ 海南琼中县二手房，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在在琼中买房市场上流行交定金，因为房源比较多，琼中买琼中县房子的人也比较多，要是能再茫茫的房源中选择一个满意的就会交定金，害怕琼中县房子被别人买走，交了定金也就默许了，但是有时候自己交了定金却不想买了，就会问琼中买房交的定金能退吗？琼中买房交定金要注意什么，下面是小编的介绍。

琼中买房交的定金能退吗？

琼中县购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想琼中买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、琼中买房交的定金如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想琼中买房的话，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而琼中县购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给琼中县购房者。

2、琼中买房交的定金如果不想琼中买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订琼中县购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还琼中县购房定金。

3、琼中买房交的定金民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

琼中买房交定金要注意什么？

1、琼中买房交定金要注意定金不能超过琼中县房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套琼中县房子的房款。

3、琼中买房交定金要注意按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部琼中县购房款及具备相应手续才会把琼中县房子交给你。

当我们跟随小编对琼中买房交的定金能退吗？琼中买房交定金要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实琼中买琼中县房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要双方进行协商，一些具体的事宜需要写的合同中或者协议之中，而且不要忘了要定金发票，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

琼中买房优势：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。，琼中新房

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