海南个人公积金贷款可以贷多少？

摘要：海南昌江县楼盘， 公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人公积金贷款可贷到40万，有补充公积金的高可贷到5...

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个人公积金贷款可以贷多少？ 海南购房，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：  

1、个人公积金贷款可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。  

2、个人公积金贷款余额的15倍（购买海南二手房），如果购买昌江新房的话，是卡内余额的20倍。  

3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。  

公积金贷款符合什么要求？  

1、个人公积金贷款每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。  

2、个人公积金贷款不高于昌江县购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（海南二手房）的，应由申请人委托公积金认可的昌江县房地产评估机构进行价纸评估，取昌江县购房合同价与评估价的低纸作为昌江县购房总价款。  

3、职工购买首套房的，个人公积金贷款房屋面积在90平米以下首付款比例不低于昌江县购房总价款的20％。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于昌江县购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于昌江县购房总价款的60％。  

4、个人公积金贷款不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。  

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

昌江县买房优势：昌江县二手房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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