海南买房——海南买房定金能退吗？海南买房什么条件下可以退定金？

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三亚海棠湾买房定金能退吗？能退是能退，这主要还是分情况的，要不是你的原因而是别人的原因导致交易终止的这肯定要退的，要是自己的原因，这就要看什么原因了，这些都是有法律依据的，这一点大家不用担心的，下面是小编对三亚海棠湾买房什么条件下可以退定金的知识介绍，一起学习了解吧。

三亚海棠湾买房定金能退吗？

到目前为止，三亚海棠湾买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

三亚海棠湾买房什么条件下可以退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海棠湾购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些海棠湾购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

通过上文小编对三亚海棠湾买房定金能退吗？三亚海棠湾买房什么条件下可以退定金的知识解析，我们知道三亚海棠湾买房是需要交定金的，这个定金主要是防止你在三亚海棠湾买房的过程中会出现反悔的行为，因此导致交易失败，此时定金就会被相应的扣除，希望上文小编的知识介绍可以帮助大家更好的了解定金的知识。

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