购买商品房的过程中要注意哪些？

摘要：海南五指山市新房， 一、五指山买房前的准备工作 1、开发商的信誉调查 目前五指山房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投...

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购买商品房的过程中要注意哪些？ 海南房价，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

目前五指山市房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投诉的开发商，也需要谨慎小心。  

房屋质量关键在于施工单位实力和信誉，很多房屋出现质量的问题的根本原因在于施工单位的实力和信誉。没有良好的信誉，其所建造的房屋质量是不能让人放心的。  

开发商所做的广告宣传资料都需要保存好，如果需要证明其存在欺诈行为，这些都是有利的证据。  

醉好多人一起去，彼此照应，可以增加谈判筹码。事先计划好，有专人进行全程视频摄像录音。  

五指山市房地产签订合同及预付款往往很复杂，现在一般均涉及网签，开发商往往利用其优势地位，逼五指山买房者让步，选择对开发商有利的条款。  

五指山买房者应当就条款逐个据理力争，商品房买卖合同很复杂，律师都不可能短时间考虑清楚。外行人只能慢慢就其想到的问题尽力争取吧。  

签订合同时一定要对方经办人签字并明确注明其手机号，这也是关键的一步。  

绝大多数五指山买房者都需要贷款，合同贷款期间尽可能预留更长时间，以防万一。  

针对万一贷款不成，要尽可能减轻自己所承担的责任。  

需要知道，五指山买房者是买家，售楼人员是打工者，五指山市房子卖不出去，就没有收入；而五指山买房者不存在这问题。其次，售楼人员的竞争对手不仅是其他楼盘、也来自同一楼盘其他售楼人员，其内部竞争也非常激烈。因此，售楼人员更担心谈判破裂。心理战上，五指山买房者需要有信心，提高自身谈判筹码。  

现在楼盘很多，商品房空置率很高，不用担心五指山市房子卖完了、买不到了。有需求就一定会有开发商touzi，说不定不久有更好的楼盘出现。  

目前市场规律都是开发商为业主代为办理五指山房产证，如果超过约定期限迟迟下不来，就说明有问题，或者房屋质量有问题、或者是消防验收出问题、或者是开发商以房屋抵押担保等等，这些很有可能影响五指山买房者的权利。  

如果未能按期，往往是开发商出了问题，如上所述，房屋验收不合格或者资金周转出问题等等。同样可能影响五指山买房者利益。  

一般五指山买房者无法自己验房，醉好请专业人士帮助验房，如果经济拮据，五指山买房者至少可以从看得到的地方能够觉察到房屋是否有瑕疵或缺陷。

五指山优质楼盘推荐

1、阳光雨林：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

2、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

3、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

4、鸿基蓝山：均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

5、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

6、溪林雅居：均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米

7、五指山森林湖：均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）

8、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

9、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

10、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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