买房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?,

购房指南 日期:2021-01-28 19:00:59 浏览量( 编辑:臻房小陈

摘要:海南定安新房,定安买定安房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,如定安买定安房子交了首付贷款办不下来,这样就严重破坏了之后的定安买房问题,往往...

买房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?, 定安房产网,如果你来过海南,看看定安的天,看看定安的白云,就一定有定安买一套房子的冲动。

买房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?,

定安县买定安县房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,如定安县买定安县房子交了首付贷款办不下来,这样就严重破坏了之后的定安县买房问题,往往会违约,造成损失,下面我们就来讲讲付了办不下来该怎么办?

一、挽救措施

1、解决第一招:补救贷款

首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、解决第二招:换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果海南购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。

3、解决第三招:找担保公司

当然一部分海南购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套定安县房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

二、协商

如果上述三招你都尝试过,房贷还是下不来,那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点,办理不下来时可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

情况一:因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,海南购房者完全可以要求开发商退还首付及,并要求开发商支付相应利息损失。

情况二:海南购房者资料不全或信用记录不好

如果是因为海南购房者的问题造成银行不批准贷款,定安县房子是可以退的,但也必须要承担。一般来说,在上会标明金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。

情况三:政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策原因海南购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,海南购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

三、注意事项

业内人士提醒,在实际的购买过程当中,如果选择按揭付款方式,海南购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。

如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话,可以在签订合同的过程中,对此有所约定,规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如,约定如果不能按揭贷款,可以选择开发商全额退款,或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下,海南购房者就要充分考虑自己能否承担风险。

如果银行不通过你的,肯定是你的财务状况没有达标或其他原因,此时你可以及时与银行沟通,寻找问题,也可以直接换一个银行,再或者找一个担保公司借款,但可能需要出一部分钱。

海南买房。。。海南定安买房优势:健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症,定安离海南较远,相对远离台风和潮湿的生活环境,非常适合养生,这里气候温和,阳光充足,对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。

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