海南签认购书后多久签正式合同

购房指南 日期:2021-01-28 18:51:10 浏览量( 编辑:臻房小滕

摘要:海南海南省房产,签认购书后通常7-15天内可以签海南购房合同,一般认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果海南购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关...

签认购书后多久签正式合同 海南房产信息网,海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海南购房误区里。

签认购书后多久签正式合同

签认购书后通常7-15天内可以签海南购房合同,一般认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果海南购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。

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什么是认购书?

认购书全称为《商品房认购书》,是海南购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。

在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决海南买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。

签订认购书要注意什么?

签订认购书,需要注意认购书中的内容不要写错,尤其是关乎信息类的内容。海南房子的基本情况要保证零差错,如果出现差错,可能会导致海南买房纠纷。

1、当事人双方基本情况别写错

在填写卖方信息的时候,要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方海南房产中介公司代为销售,那么应该在认购书中写明代理关系。

填写海南购房者本人相关信息时,要注意“认购人”写自己的名字,通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书,需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织海南买房,认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清

在签订认购书的时候,自己认购的海南房子的基本情况,要在认购书中写清楚。一般情况下,预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。

如果签订时是空白的,这时就要警惕了,没有预售/销售许可证的海南房子,卖出去也是不合法的,如果开发商到办理产权变更之日时,还拿不到相关证件,也是没有办法办理房屋产权所有证的。

实际上,只要认购书具备合同主要条款并生效后,在于正式合同没有冲突的情况下,可以做主合同的补充。

3、价款与付款方式约定清楚

房屋单价约定要写清楚,注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚,不要出现差错。

4、定金违约要约定

约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%),违约后对定金的处理办法。

5、开发商承诺要写进认购书

在看房时,销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等,都要写进认购书中。包括承诺不兑现,违约如何处理等,都要做出明确的规定。实际操作中,要将承诺写进认购书,还需与开发商进行交涉。

海南买房优势:海南四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。,海南省房子

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