【海南琼海市房产】交首付后就要进行海南房屋网签和备案吗?,

购房指南 日期:2021-01-28 18:49:36 浏览量( 编辑:臻房小孟

摘要:海南琼海购房,一、交首付后就要进行房屋网签和备案吗?网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。网签是...

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交首付后就要进行海南房屋网签和备案吗?,

一、交首付后就要进行房屋网签和备案吗?

网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是海南新房还是琼海二手房交易,都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同,由海南房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同,双方当事人签字,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号,可以通过网签号在网上查询。网签是为了让海南房地产交易更加透明化。

二、办理网签合同要注意哪些事项?

网签合同时,需要注意以下事项:

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。

2、网签时一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,琼海购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

综上所述,现在商品房买卖实行网签制度,琼海购房者买到海南新房后,先支付首付款,拿到发票,然后和开发商办理网签,通过网上系统对合同内容确认。在网签手续完成后,开发商还会将合同进行备案。琼海购房者在海南买房签合同之前,要审查开发商是否具备预售资质。

海南琼海房产。。。海南琼海买房优势:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

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