三亚市得房率受哪些因素影响

购房指南 日期:2021-01-28 17:50:24 浏览量( 编辑:臻房小罗

摘要:海南三亚买房,得房率是大家在三亚市买房的时候会碰到的概念,是三亚市购房者三亚市买房后实际得到的可使用面积的一种体验,那么得房率受哪些因素影响呢?1、房屋结构:板式楼房的得房率相对来说是最高的,...

得房率受哪些因素影响 三亚市房产网,三亚房价不管是涨还是跌,有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

得房率受哪些因素影响

得房率是大家在三亚市买房的时候会碰到的概念,是三亚市购房者三亚市买房后实际得到的可使用面积的一种体验,那么得房率受哪些因素影响呢?

1、房屋结构:

板式楼房的得房率相对来说是最高的,点式的较低。

2、房型结构:

房型结构指的是几梯几户,如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大,但增加了户数,总套内面积就增加了,这样每户需要分摊的面积就会减小些。

3、楼盘形态:

高层得房率是最低的,多层的就比较高。

4、公共活动区域大小:

高品质的物业占用的公摊面积比较多,如高挑的大堂、电梯以及室内车库等,所以得房率就相对。

得房率多大合适

1、不同小区的得房率有很大差异,一般情况下,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“得房率”在80~85%,高层的“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。

2、通常来说,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而写字楼为55%。


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