买二套房需要把首套房还清吗

购房指南 日期:2021-01-28 16:36:20 浏览量( 编辑:臻房小姚

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买二套房需要把首套房还清吗 海棠湾房产网,海棠湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

买二套房需要把首套房还清吗

现在很多人买首套房是贷款购买,而有的人在还款期间想要再次购买二套房,那么买二套房需要把首套房还清吗?

买二套房可以不需要把首套房还清,因为无论是贷款买第二套三亚海棠湾房子,还是全款买第二套三亚海棠湾房子,都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款,比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套三亚海棠湾房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。

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二套房界定的标准有哪些

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房——算首套。若贷款未结清算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前三亚海棠湾购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清算二套房以上

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房算首套。

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实三亚海棠湾购房人已有一套住房的,再贷款海南买房算首套。

6、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

7、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再海南买房算首套。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产,婚后海南买房申请贷款算首套。

9、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房算首套。


海棠湾买房优势:海棠湾附近住宿价格普遍较贵,多集中为五星级酒店、度假中心,包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基,以及蜈洲支岛景区度假中心,价格普遍在600—10000元之间。,海棠湾购房

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