【海南二手房解读】买第一套房首付几成

购房指南 日期:2020-11-23 03:26:20 浏览量( 编辑:臻房小祁

摘要:海南海口市房产,根据规定,买第一套房的首付是总房款的30%,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。第一套房的认定情况比较复杂,一般是指个人...

买第一套房首付几成 海口市房产,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买第一套房首付几成

根据规定,买第一套房的首付是总房款的30%,在首套房的情况下,购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。第一套房的认定情况比较复杂,一般是指个人家庭名下无海口市房产的情况。

476.jpg

第一套房的认定

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海口买房。

2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海口市房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海口买房。

3.已经全款买过一套房,再贷款海口买房。

4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海口市房产,再贷款海口买房。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海口买房。

7.夫妻两人,一方婚前海口买房使用商业贷款,另一方婚前海口市购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海口市房产,婚后海口买房申请贷款。

但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款海口买房时,有些银行还会严格区分“第一次海口市购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次海口市购房标准更为严格。

也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“第一次海口市购房”,海口市购房的首付比例也会低于已有过海口市购房经历的人。

海口买房贷款的条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期海口市购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请时海口市购房者有不低于海口市购海口市房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所海口市购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购海南二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入海口市房地产市场流通的条件;

7、所海口市购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

海南新房。。。海南海口买房优势:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息