海南三亚湾买房补充协议是什么

购房指南 日期:2020-11-23 03:22:01 浏览量( 编辑:臻房小韩

摘要:海南三亚湾房产,补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于海南三亚湾买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订海南三亚湾购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,...

买房补充协议是什么 海南三亚湾房产,如果你来过海南,看看三亚湾的天,看看三亚湾的白云,就一定有三亚湾买一套房子的冲动。

买房补充协议是什么

补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于海南三亚湾买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订三亚湾购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,明确双方的权利和责任。

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补充协议中包括哪些内容

1、明确房屋权证办理的时间:房屋产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到三亚湾购房者产权的办理,所以三亚湾购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。

2、贷款办不来的责任约定:大多数三亚湾购房者海南三亚湾买房都会采用贷款的方式,但是贷如果银行不同意对三亚湾购房者进行放贷,或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况,三亚湾购房者应该约定如果个人原因贷款办不成三亚湾购房者可以变更付款方式或者要求退房。

3、公摊建筑面积:公摊面积的大小直接影响到三亚湾购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定,但是还是有个别开发商仍然把人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以三亚湾购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定,如果达不到标准,三亚湾购房者可以选择退房,开发商承担违约责任。

4、装修标准:三亚湾购房者在看样板间的时候往往很满意,没有发现什么问题,但是实际入住后问题就会显现。因此三亚湾购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定,比如施工节点,在隐蔽工程覆盖之前,要求三亚湾购房者到场查看并签字,签完字再进行覆盖,继续施工。还要注意明确装修材料的品牌,这样也会避免三亚湾购房者与开发商的纠纷。

海南三亚湾买房优势:海南房产,椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道,椰树整齐地排列在路旁,与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里,依湾绵延,临海的一侧是热带植物园林,另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处,金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空,如果有云彩,还会形成难得一见的火烧云现象。

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