海南公积金贷款买房额度是怎么计算的

购房指南 日期:2020-11-23 03:20:58 浏览量( 编辑:臻房小元

摘要:海南乐东龙栖湾新房,公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、龙栖湾房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果是使用本人住房公积...

公积金贷款买房额度是怎么计算的 龙栖湾楼盘,龙栖湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

公积金贷款买房额度是怎么计算的

公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、龙栖湾房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果是使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。如果是同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

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龙栖湾购房的时候,贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况,到银行进行测算,然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定,每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息,余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金的贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

公积金贷款要注意的细节有哪些

1、公积金并不是万能的

有的时候开发商会因为手续、资质以及回笼资金等原因拒绝支持公积金贷款,这时候龙栖湾购房者只能选择商业贷款了。

2、公积金最好不要随便提取

虽然公积金的用途很多,可以提取用来付房租、看病、付首付等等,但是也不要随便提取。因为会影响到未来海南买房时的贷款额度和资格的审核。

3、公积金贷款额度

各地的公积金政策都不一样龙栖湾房价水平也不尽相同,因此没用通用的计算公式。最好的办法就是咨询当地的公积金管理中心或者专业的中介。

4、公积金贷款利率

现行的公积金利率是2018年10月24号实施的,五年及以下公积金贷款基准利率为2.75%,五年以上公积金贷款基准利率为3.25%(适用全国)。


龙栖湾买房优势:乐东龙栖湾,拥有15.5公里海岸线,沙滩平坦洁白,海水蔚蓝,港湾一年四季风平浪静,是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体,是南中国一线亲海的最美滨海度假综合体。,海南房子

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