万宁神州半岛签订补充协议常见的套路有哪些

购房指南 日期:2020-11-23 03:17:06 浏览量( 编辑:臻房小罗

摘要:万宁神州半岛楼盘,1、分摊建筑面积约定不合理:作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接发影响万宁神州半岛购房者实际获得的使用面积。对此尽管一些法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍...

签订补充协议常见的套路有哪些 神州半岛房子,神州半岛因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

签订补充协议常见的套路有哪些

1、分摊建筑面积约定不合理:作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接发影响万宁神州半岛购房者实际获得的使用面积。对此尽管一些法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。

2、装修标准模糊:对于欲售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,万宁神州半岛购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以进口、高级、先进等不明确的表述误导。

3、口头承诺不落实有些置业顾问在推销神州半岛房子的时候,或者神州半岛房子广告内容里承诺赠送面积,等到实际交房时,发现根本不是那么回事,所以,最好把商家的口头承诺也写进补充协议,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等,只有写进协议里,才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

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万宁神州半岛购房补充协议要怎么写

1、注明交房标准:在交房标准这一块上,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是精装房,那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了,精装修的神州半岛房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,尽可能避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。

2、公摊面积要写清:有些开发商在万宁神州半岛购房者询问公摊面积的时候,只会模棱两可的给出一个数字,并且不会明确写入万宁神州半岛购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。但是由于公摊面积的大小和位置实际上属于万宁神州半岛购房者需要用钱买来的隐性面积,所以万宁神州半岛购房者最好能在万宁神州半岛购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生万宁神州半岛购房纠纷。

3、物业管理问题要写清:通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,万宁神州半岛购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

海南神州半岛楼盘卖点:神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛,面积约300平方米,小岛由大石叠成,涨潮时漂在距岸百米的海中,潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态,其中“公鸡石”最有名气,昂头伸向大海,好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。,万宁神州半岛楼盘

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