商品房合同注意些什么

购房指南 日期:2020-11-23 03:17:01 浏览量( 编辑:臻房小姚

摘要:海南省楼盘,1、交房时间约定:签海南购房合同的时候有很多注意事项,比如房屋的交付时间是需要进行约定的,如海南购房合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。2、口头承诺:开发商在出...

商品房合同注意些什么 海南房产,越来越多外地人选择在海南买房,将第二故乡定在海南。

商品房合同注意些什么

1、交房时间约定:签海南购房合同的时候有很多注意事项,比如房屋的交付时间是需要进行约定的,如海南购房合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

2、口头承诺:开发商在出售房屋的时候可能会对海南购房者做出一些口头承诺,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。

3、物业也不能忽视:海南购房者在签海南购房合同的时候千万不要忽视了物业管理,如果小区的物业不合格,那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉,以及物业合同中的很多约定,也要仔细阅读。

4、违约责任约定:虽然海南省买房是一件谨慎的事情,但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况,如签约后海南购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。

5、贷款不成的约定:贷款海南省买房也不是一件容易的是,海南购房者要考虑到贷款被拒的情况,所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚,如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南省买房,开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定,海南购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

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商品房买卖合同怎么签

因为考虑到很多人都对商品房买卖合同怎么签有不解的地方,那么小编我就简单介绍一下商品房买卖合同的签订流程。

1、签订《认购书》。

2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。

4、办理预售登记。

5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。


海南新房。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

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