综合楼面地价是什么意思

摘要：东海岸楼盘，综合楼面地价是在城镇规划范围内，对现在利用条件下不同均质地域或不同级别的土地。综合楼面地价指在建筑面积平均分摊的土地价格，它是东海岸房价的重要组成部分，与建造成本、相...

综合楼面地价是什么意思 海南东海岸房价，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

综合楼面地价是在城镇规划范围内，对现在利用条件下不同均质地域或不同级别的土地。综合楼面地价指在建筑面积平均分摊的土地价格，它是海南房价的重要组成部分，与建造成本、相关税费、开发利润等共同组成了综合楼的市场价值。

一般来说海南房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内海南房产的市场价值。即海南房价：土地价格+建筑物价格，是海南房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。同是海南房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，也会随着时间的推移变得没有规律。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价低海南房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，海南房价也会对应拉高。

海南东海岸房产网。。。海南东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。