物业管理服务费包含什么，物业管理费为何不包括所有费用

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物业管理服务费包含什么，物业管理费为何不包括所有费用 海南二手房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

物业费是物业管理服务公司依照物业管理服务协议为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或所有人依据物业管理服务协议应该付出的费用。物业费包含：物业管理服务区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

是否合理要看双方签定的物业管理合同是如何约定的，如果合同中约定楼主所说的项目物业管理公司必须提供服务，而出现事故时物业管理单位不提供服务的，应视其为违约，也就是不合理的.这样可以通过业主大会与物业公司进行协调解决.当然，如果物业公司管理太过分，用法律途径解决也是可以的，不过醉好不要不交管理费，以免打起官司自己很被动.

一般来说，根据楼主的情况，小区的水管爆了物业公司必须及时处理，如果厕所是小区公共厕所，那么物业公司也必须及时处理，但如果是业主自己家的厕所堵了，物业公司可以不于处理，或者要求业主支付一定的费用方可以处理.也就是说物业公司管理的是小区公共的部位，当公共的部位出现问题时物业公司必须及时修复，除此以外出现问题需要物业公司维修时，物业公司可以要求对方支付一定的费用.所以公共的路灯费应当由管理费去支出.

小区业主搬家，以及房屋出售前都必须交清物业管理费这是合理的.如果是在香港，你一旦欠管理费的话，房屋将永远不能出售.所以我们尽量不要去欠管理费，针对物业公司有服务不到位的情况，应该及时通知物业管理公司进行整改，拒不整改甚至导致业主遭受损失的，物业公司应当根据责任大小给予业主一定的赔偿.

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