西海岸新房攻略——购买新房怎么办理房产证？
摘要：西海岸房价， 一、初始登记 初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。海南购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~6...
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购买新房怎么办理房产证？ 西海岸二手房，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。西海岸购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），西海岸购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的西海岸房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋权登记申请表》西海岸购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位西海岸购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。西海岸购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图（表）房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，西海岸购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。西海岸购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂，西海岸购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括西海岸购房合同、房屋结算单、大西海岸房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、契税等公共维修基金是由西海岸房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）西海岸购房者也可以从银行代收公共维修基金。西海岸购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理西海岸房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得。
六、提交申请材料，在规定时间内领取房屋产权证西海岸购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，西海岸购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
西海岸买房优势：西海岸楼盘，五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。
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