海南房子过户了几个月没放款怎么办

购房指南 日期:2020-10-19 03:06:07 浏览量( 编辑:臻房小汤

摘要:海南文昌高隆湾楼盘,按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。如何提高银行放贷速...

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海南房子过户了几个月没放款怎么办

按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。

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如何提高银行放贷速度

1、确定房屋产权无问题:银行在审批房贷的时候,还会查看房屋的产权性质,所以高隆湾购房者一定要确定所高隆湾购房屋产权无问题,符合国家规定能在高隆湾房产市场上进行交易的条件,可进入文昌高隆湾房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有高隆湾房产部门,入地管理部门核发的高隆湾房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题:个人征信存在污点,高隆湾购房者的贷款额度就会偏低,甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说,个人信用报告是用来记录个人信用的,在申请贷款时,银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料:贷款资料一定要提前准备齐全,如果高隆湾购房者提交的贷款资料不全,就会被银行退回,重新提交的话,之前画的时间就都浪费了。通常情况下,申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押高隆湾房产的文昌高隆湾房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定:借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素,对于借款人来说,申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽,如果你频繁换工作,那么银行就很可能认为你能力不足,不具备还贷能力。因此在申请房贷前,高隆湾购房者最好不要频繁还工作,就算你要换工作,那么最好等房贷获批以后再跳槽。

5、让开发商选银行:在贷款高隆湾买房时,高隆湾购房者不要自己去找贷款银行,不妨让开发商来选银行,因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往,如果你找这些银行申贷,那么就会更加容易获贷。当然了如果你的个人情况实在太差,那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。

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